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中昂香醍(中国房地产销售额)

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碧桂园/钟君亚食集团大埔西区2幅新土地最高底价为6036元/单位

3月7日下午,静海区团波西区两块地块被摘牌。最终,金晶(航)2017-13号以2.532亿元的总价被碧桂园拿下,相当于底价5889元/m 2,溢价0.4%;金经(杭)2017年14号以总成交价2.627亿元,折合地板价6036元/成交,升水率4.2%。

团泊2地块组成功出售碧桂园/钟君

自2016年下半年以来,静海团泊地区进入房地产企业征地热潮,区域关注度不断上升。今天售出的两块地吸引了六家房地产企业,包括景瑞、中南、R&F、钟君、徐汇和碧桂园。在拍卖开始前,13号地块已售出两个报价,分别为底价2.522亿元和2.532亿元。14: 30,挂牌结束,现场没有房地产公司表示会继续涨价。该地块被碧桂园以2.532亿元直接收购。

短暂休市后,14号地块也被摘牌。同样,在拍卖开始前,有两个报价,即底价2.617亿元和2.627亿元,与之前的13号地块相似,在退市期限后没有房屋公司再次提价,该地块被钟君以2.627亿元中标。

今天卖的两块地分别是金晶(航)2017-13号和金晶(航)2017-14号,都在静海区团泊新城西区,土地用途为城市住宅。出售的两块地块总面积约为7.2万平方米,总规划建筑面积约为8.7万平方米。其中13号地块土地面积0.9 m 2,容积率1.0-1.2,绿地率不低于40%,建筑密度不超过30%;14号地块,土地面积0.4m2,容积率1.0-1.2,绿地率不低于40%,建筑密度不超过35%。

上市公告显示,13号地块起拍价为2.522亿元,起拍价为5866元/,最高价为2.623亿元,最高价的溢价红线仅为4%,相当于最高底价6101元/。14号地块上市起拍价万元,起拍价6013元/,最高价万元,最高价溢价红线只有1.5%,相当于最高底价6101元/。这是天津出台土地拍卖最高限价政策以来的最低地价。

另据公告称,当两块地块的招标价格达到最高价时,将转入商品房建筑面积招标阶段。安置商品房建筑面积上限分别为和。公告明确要求分配安置商品房的建设标准应当与对外销售的标准一致,并免费提供给静海区人民政府。

西区主要健康产业品牌宜居区的魅力逐渐显现

团泊新城西区面积约51.89平方公里,规划人口30万。计划建设一个健康的工业园区。新房项目以生态宜居为重点,周边设施日益完善。除了丰富的体育场馆外,已建成运营的团博香槟奥特莱斯为周边地区提供集购物、美食、娱乐为一体的一站式综合休闲场所。天津中医药大学、天津医科大学国际医学城、天津体育学院已搬迁。天津师范大学静海附属幼儿园和北京师范大学静海附属学校(12年制学校)预计明年和明年竣工投入使用。此外,随着新社区教育用地的规划,教育资源逐渐丰富。此外,规划中的轨道交通Z1线有望成为连接团泊新城与市区和沿海地区的主要动脉,加快团泊的发展。

在众多红利的加持下,不少房地产企业瞄准了该地区。2016年以来,土壤拍卖的竞争

目前,团泊新城西的待售新房有中安安镇(均价元/)、玉州玉湖县(仅别墅待售,起价元/)、吴彤公社(出售高层建筑,均价元/),产品多为平房、别墅。此外,该板块出售的项目还包括荣盛锦绣学院、金科天湖、绿城团埠西项目、碧桂园团埠西项目、河亨香体名宅、位于南奥湖区的地铁大学市场发现城(计划2018年上半年开业,外联体验馆已开业)。