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工程补充协议范本(项目补充协议)

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购房补充协议怎么写?

买房补充协议怎么写?

1.开发商承诺

很多购房者看了一些广告才决定选择房产。为避免广告内容与实际交付不一致,购房者应要求开发商将承诺内容写入补充协议。这些承诺包括口头协议和海报广告。

2.办理房产证的时间

买受人应在补充协议中明确办理房产证的时间,尤其是开发商办理房产证时,以减少迟申请的风险。

3.贷款风险

部分购房者因银行或开发商原因导致贷款失败,为了避免纠纷,需要就谁负责、如何处理达成一致。因买受人自身原因导致贷款失败的,买受人应承担违约责任。为了降低责任程度,买方可以与开发商约定允许自己变更付款方式。

4.精装修

如果买家选择精装房,装修标准也要写在购房协议中,具体到装修材料的品牌和型号,避免因建材差、施工差而产生纠纷。注意不要用模糊的词语代替,比如高档、高档、相当、不低于等等。

5.退房

退房是一件很麻烦的事情,需要在补充协议中明确哪些条件可以退房,哪些条件需要承担责任,退房流程,赔偿等问题。

补充协议比合同重要?

我们买房,需要和开发商签订的合同有认购书、房屋买卖合同、补充协议。房屋买卖合同和补充协议是绑定在一起的,因为买卖合同是标准合同,不能轻易更改,所以是死的,大家签的内容都差不多。

针对买家的补充协议是活的,是买家和开发商协商的结果,需要大家多多关注。特别是在法律效力方面,购房合同和补充协议同等重要,但如有冲突或不一致,以补充协议为准。当然,如果原合同明确表示不能变更,即使补充协议有变更,也不具有法律效力。

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