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土地管理费(绵阳失业补助金发放时间)

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《土地管理法》征地补偿是怎么规定的?

听着,各位:

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一、新 《土地管理法》 关于征地补偿的规定

第四十八条征地应得到公平合理的补偿,以确保被征地农民的原有生活水平不降低,长期生计得到保障。

征用土地应当依法、及时、足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他附着物和青苗补偿费等。并为被征地农民安排社保费用。

征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定和公布各区综合地价确定。一个区综合地价的制定应综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素。并至少每三年调整或重新发布一次。

征用农用地、地上附着物和青苗以外的土地的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。农村村民的房屋应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则,得到公平合理的补偿,并尊重农村村民的意愿。因征收造成的搬迁和临时安置费用应当予以补偿,以保障农村村民的居住权利和合法的房屋产权权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险支付补贴。被征地农民社会保障费的征收、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、解析

新法关于土地征收补偿的规定包括四个方面:

一是确立了新的补偿原则.征地应当给予公平合理的补偿,确保被征地农民的原有生活水平不降低,长期生计得到保障。

二是明确规定征收农用地的补偿费用.包括土地补偿费和安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费、农村村民房屋补偿费、被征地农民社会保障费。

三是彻底改变了过去以年产值倍数计算土地补偿费和安置补助费的规定.征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定和公布各区综合地价确定。2019年12月,自然资源部办公厅下发《关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》号文件,对制定区综合地价提出了要求。经省人民政府同意,区综合地价由省人民政府或者省人民政府规定的市、县人民政府公布实施。公布的内容应包括综合地价标准、土地补偿费和安置补偿费的比例、实施时间、新旧标准的衔接措施。

四是新增对农村村民住宅补偿.2011年国务院发布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于国有土地房屋征收的规定。但是,涉及集体土地征收的农村村民房屋补偿,在原工作实践中一直被视为附属物,没有特别规定。本次修订,按照先补偿后搬迁、改善生活条件的原则,尊重农村村民意愿,以多种方式给予公平合理的补偿,补偿因征收造成的搬迁和临时安置费用。由此可见,该法的修改突出了对农村村民居住权和h

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